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记住!这五种情形“一户多宅”是合法的

www.dasvelas.com2019-09-09

记得!这五种情况是“一个家,多个房子”是合法的。

根据规定,中国村民在农民集体经济组织内实行“一户一户”的原则,即农村村民只能拥有一个宅基地,宅基地面积不能超过由省,自治区,直辖市制定的标准。可以看出,村集体必须按照规定收回额外的宅基地,每个村民只能拥有一个宅基地。然而,在实践中,人们常常看到,在农村集体经济组织内重新安置宅基地或申请新宅舍建房屋的现象并非违法行为。今天,小编将大家带到合法的“独户住宅”。 “情况进行了分析。根据这篇文章,你可以比较你所有的”一个家和多个房子“。

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案例1:如果您是原住户的家庭,您可以申请宅基地建房子

小李今年将与未婚妻结婚,但两人没有自己的房子,所以小李和他的家人决定分开家庭,申请新家园建房。两人很高兴建造一所新房子并开始了两个人的世界。

如果你还没有建房子,你可以申请新的宅基地建房子。批准住宅用地的申请要求住宅用地遵守相关计划。同时,如果集体经济组织的所有者同意并且没有宣布异议,则可在手续完成后确认注册。

情景2:集体经济组织的成员进行房屋销售

小刘买了同村一个村民小王的房子,但看到有消息称“一个家庭不止一个房子”是违法的。小刘担心他支付他所支付的房子是不合法的。

但是,根据司法惯例,并非所有宅基地交易都是非法的。如果宅基地的转让人和受让人属于同一集体经济组织,并且双方之间的交易属于自愿和公平的合法交易,则宅基地的出售受法律保护,但买方必须及时确认签订购买合同后。权利登记。

情景3:住房是合法继承的

老孙子去世后,他的儿子小孙合法地继承了他的房子。这时,小孙有自己的房子,有他父亲生命的房子。在这个时候,“一个房子和多个房子”是合法的。

虽然根据《土地管理法》的有关规定,房屋使用权不能继承,但房屋属于村民自己的财产,可以继承。继承房屋后,小孙应当及时向县级以上人民政府土地行政主管部门申请换土登记。这些登记文件均为“一户多户”的合法证明。

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情景4:符合法律规定的总住房面积的多个房屋

小赵村里有两栋房子,但两栋房屋的总面积不超过当地明文规定的房屋面积。这种情况是合法的。

由于历史遗留和自然因素,一些村庄不能分割大面积的房屋,只能划分一小块区域。在这种情况下,建造的几个房屋不能被视为非法,只需要根据房屋确认。

情景5:家庭迁移或家庭搬迁导致多户家庭

片断之后,小吴毅然选择了去军队,然后帐户也会搬走。退休后,户籍被移回农村,户籍登记部门需要申请新的宅基地。国家土地部门需要分开。

这种由于加入军队或在外地上大学等因素而搬迁到农村的现象,再搬回农村,导致“一户多户”现象合法化。您可以向相关部门申请注册。

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有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超进行电话咨询和助手微信咨询:以上五个案件均为合法的“一户多户”。村委会可能不会强行收回宅基地,也没有法律或法规来支持强制回收。被收回的村民可以选择向上级部门提起行政复议,或者向法院提起行政诉讼,以保护他们的权益。

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